不動産会社の仕事と選び方を知る

物件探しを行う際、物件そのもの以外に不動産会社の選択も重要になります。
住宅探しから契約までをスムーズに行うためにも、不動産会社について知っておきましょう。

不動産会社の業務内容には主に次のようなものがあります。

貸し主と借り主の間に入り、物件紹介や契約の説明、手続きのサポートを行います。不動産会社に仲介してもらって住宅を借りる場合は、媒介手数料が発生します。

賃料支払への対応や苦情処理といった業務を貸し主に代わって行います。契約内容により、管理範囲は大きく変わります。媒介手数料が発生します

不動産会社が所有している物件を賃貸する業務です。借り主が住宅を不動産会社から直接賃貸した場合は、媒介手数料は発生しません。

地域に密着している、遠隔地の物件に強い、チェーン店がたくさんあるなど、不動産会社はそれぞれ固有の強みを持っていることがあります。不動産会社を選ぶ際には、そういった強みについても理解しておくと、より良い物件を見つけられる可能性が高まります。

不動産の売買を行うには、宅地建物取引業の免許が必要となります。これは5年ごとの更新が義務付けられており、免許番号の（）の間の数字が更新回数を表しています。この数字が大きいほど、営業歴が長いということになるため、実績を重視したい場合は注目したい箇所です。